株式会社アイソテクノサポートは免震建物維持管理点検を専門とする第三者検査会社です。

免震建物の維持管理基準

『免震建物の維持管理基準』は建築基準法第８条及び第１２条に基づき1996年に制定されました。また免震建物の安全性が免震機能に関する部分の特性に強く依存することから本基準に基づき免震部材の検査点検を通じて、常に設計者の意図する免震機能を維持することを目的としています。

免震建物点検技術者の立場と役割

『免震建物点検技術者』の立場は、免震建物の竣工時検査及び各種点検の実施、報告書の作成報告について責任をもって行うことである。本技術者は、免震建物の免震機能に関する部分の点検において�@点検の実施計画の立案�A点検現場への立会�B点検結果から問題点を指摘（改善方法の提案は範囲外）�C報告書を作成し、建物管理者等検査点検依頼者に報告する役割を担当します。

検査・点検の種別と概要

竣工時検査

今後の点検に必要な初期値を計測する重要な検査であり、建物の竣工時に工事監理者の立ち会いのもとに実施し記録を保管します。

定期点検�@

建物竣工後5年、10年、以後10年ごとに計測を含めた点検を実施し記録を留めます。

定期点検�A

目視を中心とした免震層の見回りを実施し写真等記録に留めます。

応急点検

災害に迅速に対応する目的で、当該敷地において地震や強風の発生、水害及び火災の影響が免震層に及んだ場合は被災直後に目視を中心とした見回りを実施します。

詳細点検

定期点検、応急点検で免震部材の異常が認められた場合、原因の把握と対応を検討するため、設計者の指示に従い計測を含めた詳細点検を実施します。